新竹市新竹市科學園路151號
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,859 萬 54.5 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物36.13 坪
公設比27.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 18.83 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 仙水段 661-1 地號
價格拆解
成交總價2,859 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,719 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
科學園路中位 29.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比科學園路中位 高 83%比新竹市 2018 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,859 萬
+67%
2026 年推估4,778 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,175 萬
每月月付81,492 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。