新竹市新竹市龍山東路177號12F/13F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.7 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物21.5 坪
公設比38.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 光武段 1194 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比龍山東路中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人有兩位，權利範圍各1/2。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 23.5 萬/坪總 1,195 萬 2020-06-11 13F/13F 4房3廳3衛 · 54.83 坪 28.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-12-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2014-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 23.1 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。