新竹市新竹市自由路95巷18弄19號2F/8F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 261 萬 18.7 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物6.87 坪
公設比50.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪13.97 坪
土地坐落 民主段一小段 63 地號
價格拆解
成交總價261 萬
扣車位後房價261 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.6
自由路中位 19.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 21%比自由路中位 低 5%比新竹市 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）209 萬
每月月付7,822 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。