新竹市新竹市東門街34巷36號16F/25F
2013-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 28.6 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物34.25 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 37.59 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.8
東門街中位 30.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比東門街中位 低 6%比新竹市 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 19F/25F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 54.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-02-11 18F/25F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 44.9 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 44.4 萬/坪總 2,820 萬 2021-07-25 10F/25F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 31 萬/坪總 1,990 萬 2020-11-13 7F/25F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 31.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-11 22F/25F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 33.2 萬/坪總 2,132 萬 2015-06-27 20F/25F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 31.5 萬/坪總 2,020 萬 2015-04-11 8F/25F 4房2廳2衛 · 64.17 坪 29.3 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。