新竹市新竹市金雅路149號8F/15F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.7 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物26.72 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 金雅段 30 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.1
金雅路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比金雅路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+67%
2026 年推估2,300 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 48.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 42.6 萬/坪總 2,020 萬 2021-06-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 25.9 萬/坪總 1,685 萬 2019-01-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 24.8 萬/坪總 942 萬 2018-11-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 25 萬/坪總 955 萬 2018-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 25.5 萬/坪總 965 萬 2018-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 25.5 萬/坪總 971 萬 2018-10-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 25.3 萬/坪總 959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。