新竹市新竹市八德路19巷65號6F/14F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.8 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物24.22 坪
公設比43.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 20%比新竹市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 56.4 萬/坪總 2,610 萬 2018-02-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 21.6 萬/坪總 999 萬 2018-01-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2018-01-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.2 萬/坪總 840 萬 2017-04-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 17.4 萬/坪總 803 萬 2017-04-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 19 萬/坪總 880 萬 2017-03-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。