新竹市新竹市港清街103號
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 898 萬 16.8 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物44.6 坪
公設比3.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 東濱段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
港清街中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比港清街中位 低 24%比新竹市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+57%
2026 年推估1,413 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。