新竹市新竹市大學路1031號5F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 24.7 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物5.02 坪
公設比43.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 大學段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24
大學路中位 24.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比大學路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+66%
2026 年推估366 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 58.2 萬/坪總 550 萬 2026-05-08 1F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 50.9 萬/坪總 420 萬 2026-05-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.25 坪 53.4 萬/坪總 440 萬 2025-09-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 46.5 萬/坪總 360 萬 2025-07-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.25 坪 49.7 萬/坪總 410 萬 2025-05-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 52.5 萬/坪總 420 萬 2025-05-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 49.4 萬/坪總 440 萬 2025-04-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 49.1 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。