新竹市新竹市金城一路35巷7弄2號4F/4F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21.3 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物25.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 25.24 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 光復段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
金城一路中位 22
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金城一路中位 低 3%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+68%
2026 年推估904 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。