新竹市新竹市光復路一段459巷16號2F/7F
2015-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 23.3 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物15.69 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 介壽段 686 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.8
光復路一段中位 21.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比光復路一段中位 高 8%比新竹市 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 32.85 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 47.7 萬/坪總 1,505 萬 2023-12-20 3房2廳2衛 · 39.69 坪 49.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.85 坪 45.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 44.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-05-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 41.6 萬/坪總 1,290 萬 2022-02-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 45.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 39.6 萬/坪總 1,310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
光復路一段531巷2弄28號 40.4 萬/坪 光復路一段373號 27.6 萬/坪 光復路一段403巷8弄4之1號 19.6 萬/坪 光復路一段459巷53號 21.9 萬/坪 光復路一段459巷51號 37.7 萬/坪 光復路一段75號 19.3 萬/坪 光復路一段485巷2號 24.7 萬/坪 光復路一段531巷82之1號 26.9 萬/坪 光復路一段89巷135號 24.7 萬/坪 光復路一段354巷16弄16號 26.6 萬/坪 光復路一段89巷121號 21.5 萬/坪 光復路一段476巷26號 24.7 萬/坪 光復路一段544巷118號 23.4 萬/坪 光復路一段89巷159號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。