新竹市新竹市民生路99號
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 92.9 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物58.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 58.69 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 中央段 986-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 92.9
民生路中位 20.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 360%比新竹市 2023 年中位 高 185%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,450 萬
+13%
2026 年推估6,171 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。