新竹市新竹市慈濟路215號16F/21F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 26.1 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物14.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 光武段 1002 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價617 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.8
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比慈濟路中位 高 2%比新竹市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交717 萬
+67%
2026 年推估1,195 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格779萬元整。本案係信託財產，建物賣方委託人為富宇建設股份有限公司，土地賣方委託人為全球人壽保險股份有限公司。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。