新竹市新竹市八德路19巷77號13F/14F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 18.7 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物24.81 坪
公設比43.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價879 萬
扣車位後房價879 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.1
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 3%比八德路中位 低 21%比新竹市 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 17 萬/坪總 801 萬 2017-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 19.5 萬/坪總 915 萬 2017-08-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2017-07-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 19 萬/坪總 895 萬 2017-06-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 18.8 萬/坪總 886 萬 2017-04-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2016-12-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 16.7 萬/坪總 786 萬 2016-12-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 16.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。