新竹市新竹市東竹路1號13F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 30 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物24.48 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
東竹路中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 高 6%比新竹市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,218 萬
+66%
2026 年推估2,021 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:109.07.28，權利買賣契約成交價格1360萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 28.6 萬/坪總 1,165 萬 2019-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 28.8 萬/坪總 1,185 萬 2019-10-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 30 萬/坪總 1,208 萬 2019-10-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 30.3 萬/坪總 1,209 萬 2019-10-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 27.7 萬/坪總 1,131 萬 2019-10-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 29.8 萬/坪總 1,211 萬 2019-10-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 30 萬/坪總 1,208 萬 2019-10-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 29.6 萬/坪總 1,214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。