新竹市新竹市中華路一段291號12F/15F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 16.7 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物27.43 坪
公設比49.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 東光段 22 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價849 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
中華路一段中位 18.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比中華路一段中位 低 10%比新竹市 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（183 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 47.2 萬/坪總 2,338 萬 2024-09-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 48.3 萬/坪總 3,100 萬 2024-02-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.18 坪 46.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.39 坪 46.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 39.4 萬/坪總 2,460 萬 2023-04-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 36.8 萬/坪總 2,030 萬 2022-11-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.99 坪 37.6 萬/坪總 2,030 萬 2022-09-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 36 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。