新竹市新竹市東新路118號4F/15F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 24.6 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物23.52 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,019 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價909 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.3
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比東新路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,019 萬
+66%
2026 年推估1,691 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 53.5 萬/坪總 2,564 萬 2019-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 24.7 萬/坪總 1,021 萬 2019-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 25.3 萬/坪總 1,034 萬 2019-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 25.7 萬/坪總 1,048 萬 2018-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 25.7 萬/坪總 1,058 萬 2018-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 25.3 萬/坪總 1,045 萬 2018-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 25.5 萬/坪總 1,032 萬 2018-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 25.2 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。