新竹市新竹市金雅路5號1F/12F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 43.3 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物27.1 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 金雅段 335 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
金雅路中位 26.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅路中位 高 64%比新竹市 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+54%
2026 年推估2,935 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。