新竹市新竹市金雅七街37號5F/10F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.8 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物17.56 坪
公設比26.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 金雅段 25 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價665 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.4
金雅七街中位 23.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比金雅七街中位 低 4%比新竹市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+67%
2026 年推估1,217 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 54.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 47.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 42.5 萬/坪總 1,660 萬 2024-01-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 40.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-10-29 4F/10F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 45.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 25.6 萬/坪總 852 萬 2021-03-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 23.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。