新竹市新竹市光復路二段393巷11號5F/5F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物30.73 坪
公設比12.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 東山段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 11%比新竹市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+12%
2026 年推估1,057 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。