新竹市新竹市經國路三段92巷20號6F/15F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 17.3 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物18.09 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.3
經國路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比經國路三段中位 高 12%比新竹市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+66%
2026 年推估1,016 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 44.88 坪 31 萬/坪總 1,390 萬 2022-07-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 29.5 萬/坪總 1,043 萬 2022-04-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.52 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2020-09-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2020-03-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2019-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2018-03-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2017-05-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 16.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。