新竹市新竹市埔頂三路123號10F/12F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 63.2 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物24.27 坪
公設比38.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 24.3
埔頂三路中位 25
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 160%比埔頂三路中位 高 153%比新竹市 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
+2%
2026 年推估2,926 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 62.3 萬/坪總 2,825 萬 2016-10-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 24.6 萬/坪總 1,122 萬 2014-07-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 23.6 萬/坪總 1,090 萬 2014-03-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2013-10-04 9F/12F 3房2廳1衛 · 45.74 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。