新竹市新竹市東大路三段383號8F/8F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 12.7 萬/坪 × 18.73 坪
權狀坪數18.73 坪
主建物13.24 坪
公設比20.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.73 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 南寮段 12 地號
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
東大路三段中位 16.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 低 23%比新竹市 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。