新竹市新竹市香北一路191巷1號1F/5F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 25.6 萬/坪 × 8.79 坪
權狀坪數8.79 坪
主建物5.83 坪
公設比33.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.79 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪8.79 坪
土地坐落 大庄段 88-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 12.6
香北一路中位 18.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 103%比香北一路中位 高 40%比新竹市 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交225 萬
+1%
2026 年推估228 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 26.7 萬/坪總 250 萬 2025-02-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 32.2 萬/坪總 290 萬 2024-09-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 29.4 萬/坪總 280 萬 2024-05-30 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 32.3 萬/坪總 234 萬 2024-03-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 30.7 萬/坪總 277 萬 2024-03-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 28.5 萬/坪總 215 萬 2023-06-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 24.4 萬/坪總 215 萬 2023-04-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.25 坪 23.5 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。