新竹市新竹市建新路62號11F/15F
2016-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 802 萬 18 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物25.76 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
價格拆解
成交總價802 萬
扣車位後房價802 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.7
建新路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比建新路中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。