新竹市新竹市延平路二段1437號
2019-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 20.7 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物66.16 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 66.16 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 29.15 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 港南段 360-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
延平路二段中位 18.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比延平路二段中位 高 10%比新竹市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+66%
2026 年推估2,309 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。