新竹市新竹市天府路一段497號13F/14F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物18.79 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪34.03 坪
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 14.9
天府路一段中位 17.7
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 81%比天府路一段中位 高 53%比新竹市 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。