新竹市新竹市食品路374號5F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 20.7 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物24.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 新興段 218-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.2
食品路中位 22.3
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 14%比食品路中位 低 7%比新竹市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+13%
2026 年推估617 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。