新竹市新竹市東華路12巷11號7F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物27.19 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 20
東華路中位 18
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 59%比東華路中位 低 54%比新竹市 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+66%
2026 年推估498 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 27.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 25 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 20 萬/坪總 800 萬 2020-06-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 15.6 萬/坪總 624 萬 2020-06-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 14.4 萬/坪總 575 萬 2014-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 12.6 萬/坪總 505 萬 2012-10-29 2F/12F 3房1廳2衛 · 36.55 坪 8.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。