新竹市新竹市東光路42巷15號5F/5F
2013-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 518 萬 13.8 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物25.73 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 東光段 348-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.9
東光路中位 22.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比東光路中位 低 39%比新竹市 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。