首頁新竹市新竹市明湖路648巷122弄129號成交明細
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新竹市新竹市明湖路648巷122弄129號

2023-03-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 488 7.9 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76
主建物55.44
公設比8%
當時屋齡27

這筆買到什麼

建物 61.76 坪
└ 主建物 55.44 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪61.76 坪

土地坐落 雅溪段 1397 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比明湖路中位 低 47%比新竹市 2023 年中位 低 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交488
+12%
2026 年推估549

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)98
貸款(8 成)390
每月月付14,626
30 年總利息136

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市明湖路648巷122弄129號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。