新竹市新竹市延平路一段317巷85弄86號
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 18.1 萬/坪 × 77.3 坪
權狀坪數77.3 坪
主建物66.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.3 坪
└ 主建物 66.36 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪77.3 坪
土地坐落 南勢段 196-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
延平路一段中位 23.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比延平路一段中位 低 22%比新竹市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+69%
2026 年推估2,364 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。