新竹市新竹市光華二街69巷8號5F/5F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.6 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物24.93 坪
公設比13.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 光華段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.6
光華二街中位 17.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 6%比光華二街中位 高 3%比新竹市 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。