新竹市新竹市牛埔路135之6號14F/15F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.6 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物13.99 坪
公設比52.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.8
牛埔路中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比牛埔路中位 低 41%比新竹市 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。