新竹市新竹市東大路二段65巷65號5F/8F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 27 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物21.83 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 北門段 2436-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.6
東大路二段中位 23.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 19%比東大路二段中位 高 14%比新竹市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+46%
2026 年推估1,299 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 42.8 萬/坪總 1,930 萬 2023-04-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 42.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2014-02-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 14.97 坪 21.3 萬/坪總 319 萬 2012-09-16 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 16 萬/坪總 240 萬 2012-09-07 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 19.5 萬/坪總 291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。