新竹市新竹市東美路149號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 21.6 萬/坪 × 121.5 坪
權狀坪數121.5 坪
主建物111.53 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 121.5 坪
└ 主建物 111.53 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 101.94 坪
0 坪121.5 坪
土地坐落 光復段 736-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
東美路中位 21.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東美路中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,628 萬
+54%
2026 年推估4,060 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。