新竹市新竹市光復路一段75號9F/12F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.3 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物21.52 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 東橋段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比光復路一段中位 低 24%比新竹市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+54%
2026 年推估754 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建部份為陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。