新竹市新竹市民富街295號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 43.4 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物33.84 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 33.84 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 中雅段 125-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
民富街中位 43.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 0%比新竹市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+13%
2026 年推估1,665 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。