新竹市新竹市光復路二段2巷49號2F/3F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,666 萬 12.6 萬/坪 × 290.65 坪
權狀坪數290.65 坪
主建物147.99 坪
公設比49.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 290.65 坪
└ 主建物 147.99 坪
└ 公設等 142.66 坪
土地持分 66.75 坪
0 坪290.65 坪
土地坐落 光復段 398 地號
價格拆解
成交總價3,666 萬
扣車位後房價3,666 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 40%比新竹市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）733 萬
貸款（8 成）2,933 萬
每月月付109,874 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。