新竹市新竹市寶山路168號1F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物16.9 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 仙宮段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.1
寶山路中位 21
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比寶山路中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+66%
2026 年推估1,198 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。