新竹市新竹市東南街53巷23弄9之7號4F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 17.4 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物22.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 22.24 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 竹蓮段 1826-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
東南街中位 24.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東南街中位 低 28%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+66%
2026 年推估641 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。