新竹市新竹市藝術路29號5F/6F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 40.2 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物30.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 26
藝術路中位 40
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 55%比藝術路中位 高 1%比新竹市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,489 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6F/6F 0房1廳2衛 · 70.76 坪 19.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 35.65 坪 36.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-04 5F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 42.3 萬/坪總 1,618 萬 2024-05-03 3F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 41.9 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-02 4F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 41.3 萬/坪總 1,567 萬 2024-04-30 6F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 42.8 萬/坪總 1,635 萬 2024-04-13 2F/6F 0房1廳2衛 · 52.72 坪 42 萬/坪總 1,992 萬 2024-03-23 3F/6F 0房1廳1衛 · 35.95 坪 46.3 萬/坪總 1,389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。