新竹市新竹市中山路344巷31號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,644 萬 216.2 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物44.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 44.61 坪
土地持分 207.4 坪
0 坪207.4 坪
土地坐落 中雅段 176 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 216.2 萬/坪
本筆成交 216.2
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比中山路中位 高 887%比新竹市 2020 年中位 高 775%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,644 萬
+55%
2026 年推估14,936 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,929 萬
貸款（8 成）7,715 萬
每月月付289,042 元
30 年總利息2,690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易日期:109年10月31日
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。