新竹市新竹市光復路一段403巷8弄12號3F/5F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.3 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物14.83 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 介壽段 566 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比光復路一段中位 高 32%比新竹市 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。