新竹市新竹市明湖路1008巷29弄6號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 23.5 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 南湖段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 58%比新竹市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+48%
2026 年推估1,074 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。