新竹市新竹市湳雅街193號2F/14F
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物41.47 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 武陵段 2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
湳雅街中位 19.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比湳雅街中位 低 43%比新竹市 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。