新竹市新竹市江山街17之4號
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 113 萬 25 萬/坪 × 4.5 坪
權狀坪數4.5 坪
主建物4.5 坪
公設比0%
當時屋齡106 年
這筆買到什麼
建物 4.5 坪
└ 主建物 4.5 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪4.5 坪
土地坐落 西門段一小段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.2
江山街中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比江山街中位 高 2%比新竹市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交113 萬
+69%
2026 年推估191 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。