新竹市新竹市南大路878巷82弄61號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,709 萬 38 萬/坪 × 97.6 坪
權狀坪數97.6 坪
主建物95.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 97.6 坪
└ 主建物 95.32 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 101.61 坪
0 坪101.61 坪
土地坐落 光鎮段 595-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
南大路中位 22.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 67%比新竹市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,709 萬
+12%
2026 年推估4,170 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,967 萬
每月月付111,163 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。