新竹市新竹市延平路三段669號3F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.5 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物26.26 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 南寮段 537 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
延平路三段中位 15.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 38%比新竹市 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。