新竹市新竹市龍山東路67號12F/28F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 26.7 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物27.88 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27
龍山東路中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比龍山東路中位 高 10%比新竹市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,532 萬
+67%
2026 年推估2,553 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 26F/28F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 53.5 萬/坪總 3,080 萬 2024-02-28 17F/28F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 53.7 萬/坪總 3,080 萬 2024-01-31 19F/28F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 53 萬/坪總 3,038 萬 2022-02-18 18F/28F 3房2廳2衛 · 64.88 坪 38.6 萬/坪總 2,505 萬 2021-06-19 17F/28F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 35.9 萬/坪總 2,058 萬 2020-09-06 8F/28F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 29 萬/坪總 1,660 萬 2020-01-14 9F/28F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 29.1 萬/坪總 1,670 萬 2018-06-11 20F/28F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 27 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。