新竹市新竹市慈雲路82號8F/29F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.3 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物24.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 光武段 1066 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 32.2
慈雲路中位 28.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 9%比慈雲路中位 高 4%比新竹市 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。